Equipa técnica pintpor®
Impermeabilização
Todos estes problemas poderão ser evitados, desde que se tome algumas atitudes, dentre as quais pode-se citar:
Falta de impermeabilização no perímetro das esquadrias
Grelhas de drenagem mal instaladas, c/desenho inadequado ou ausência das mesmas
Pintura com qualidade inferior
Falta de calhas de algeroz estudadas para o projecto, bem como da sua adequada instalação
Revestimento de paredes (reboco) com relação cimento/areia (traço) inadequado
Aplicação de pinturas em épocas impróprias, (muito calor ou muita humidade no suporte de base).
Falta de impermeabilização ou sistema inadequado em banheiros, cozinhas, áreas descobertas, fundações, pisos etc.
Detalhes de execução de impermeabilização não confeccionados
Demolições parciais para adequação da impermeabilização
Normalmente encontra-se diversos tipos de problemas nos imóveis, provenientes das falhas citadas anteriormente, dentro delas:
Desagregação do reboco
Mofo na pintura, inclusive no interior das edificações
Corrosão nas estruturas de betão
Apodrecimento de partes de madeira
Surge diversos tipos de microrganismos, danosos à saúde dos habitantes e à edificação
Aumento da manutenção do imóvel, para repinturas (geralmente com vida útil bem menor do que o que seria recomendável) Aumento das verbas atribuídas para a execução da obra, resultante de demolições desnecessárias As principais consequências podem facilmente ser sentidas:
Necessidade de reforço e recuperação de estruturas de betão, geralmente tão caro quanto construir uma estrutura nova
Problemas de saúde para os ocupantes do imóvel
Substituição precoce de partes da construção, tais como portas, batentes, madeiramento da cobertura, pisos etc.
Apodrecimento de móveis e objectos e documentos pessoais
Necessidade de refazer partes de alvenaria ou revestimentos de paredes e tectos
Alteração da estética da edificação
Perda de receitas com aluguer e vendas
Perda de valor do imóvel
Prejuízos a terceiros
Acções judiciais
Contratar técnicos de projecto em impermeabilização
Contratar profissionais habilitados para dirigir os trabalhos
Fazer integração dos projectos executivos
Aplicar produtos de qualidade assegurada na obra
Contratar empresa de impermeabilização especializada
Seguir as normas técnicas vigentes
Fazer inspecção e manutenção periódica, visando prevenir gastos
Manutenção periódica da pintura, da cobertura e da edificação
Hoje existem no mercado diversos materiais e técnicas que podem ser utilizados como impermeabilizantes.
Porque devo isolar a minha casa?
Perguntas mais frequentes…
O isolamento é imprescindível quando queremos obter uma construção eficiente em termos energéticos. Isto porque não adianta estar a aquecer uma casa, quando temos grandes perdas térmicas através das paredes não isoladas. Ou seja, o objectivo é ter o ar interior a uma temperatura confortável e depois mantê-lo. Para que o possamos manter a uma temperatura constante não o podemos deixar sair, o que se consegue utilizando o isolamento. O isolamento deve ser aplicado pelo lado exterior no caso de paredes simples, ou colocado na caixa de ar junto do pano interior no caso de paredes duplas. Ora vejamos: ao aquecermos o ar de um espaço interior ele vai aquecer a massa que compõe a parede e aos poucos atravessa-la, quando acaba a sua viajem depara-se com o isolamento que não o deixa sair mantendo a parede quente e consequentemente o ar interior a uma temperatura constante. Além disso, a aplicação do material isolante pelo exterior da parede consegue menores amplitudes térmicas na parede, não deixando que o calor em excesso a penetre (nos dias quentes de Verão), nem o frio (em dias muito frios de Inverno) e protege-a ainda contra os agentes atmosféricos, conseguindo-se assim uma menor deterioração do material que a constitui. Por estas razões o isolamento não deve ser colocado do lado interior, pois além de não proteger a parede não deixaria que a temperatura de conforto a penetrasse e se armazenasse.
Qual a diferença entre paredes duplas e paredes simples?
São diferentes processos construtivos. A parede dupla é munida de uma caixa de ar entre dois panos de parede que tem como objectivo conservar a parede interior (que está em contacto com o interior da casa), completamente seca, concentrando-se a humidade proveniente tanto da casa como da rua no espaço intermédio, sendo fundamental que haja neste espaço uma solução construtiva ligada às duas paredes que possibilite o escoamento das águas que ali penetram, quer das chuvas quer por condensações, de forma a que nunca se molhe a parede interior. Este espaço além de ser drenado deve ser ventilado. A parede simples é constituída apenas por um único pano de parede que, se isolado pelo exterior é muito eficiente em termos energéticos, mantém a temperatura a níveis adequados e impede, indirectamente, a condensação de vapor nas paredes devido a temperaturas demasiado baixas. Este método permite uma redução significativa da espessura da parede e ainda a possibilidade de adaptar ou modificar o aspecto exterior da fachada.
O que é que é importante na escolha de um isolamento?
Quando falamos em material de isolamento para edifícios temos de ter em atenção que este seja um material impermeável à água mas permeável ao vapor da água, para que o edifício esteja protegido, mas não asfixiado, ou seja, é muito importante que o deixemos respirar. E a razão é simples: no interior de qualquer construção são produzidos vapores que conduzem a uma acumulação de água, se forem impedidos de sair através de uma camada impermeabilizante (a impedir a respectiva difusão para o exterior), o vapor não encontra outra via senão a do retorno para o interior, ou seja, produz condensações. Quando falamos em materiais de isolamento para edifícios, ambientalmente correctos, temos que os considerar segundo a sua eficácia no que respeita à vida útil da construção, bem como, e não menos importante, segundo o ciclo de vida do próprio material.
A minha casa tem isolamento térmico, mas tem problemas de humidade.
O isolamento térmico deve ser colocado no meio de uma parede dupla, sempre junto do pano interior da parede, ou pelo lado exterior de uma parede simples. A questão que normalmente se coloca em qualquer dos casos é se o isolamento efectivamente acompanha toda a parede. Muitas vezes o isolamento é colocado ao longo da parede, mas quando chega aos elementos estruturais (vigas e pilares) é interrompido, proporcionando assim, nesta área não isolada, trocas de ar com o exterior (pontes térmicas), que por sua vez dão origem a condensações, promovendo o aparecimento de bolores. É por isso fundamental a aplicação do isolamento térmico de forma continuada.
Que tipo de caixilharia devo usar nas minhas janelas?
Quando pretendemos escolher o tipo de caixilharias a instalar, coloca-se muitas vezes a questão sobre “que material utilizar?” O factor fundamental a se ter em conta ao escolher uma caixilharia é sem dúvida a capacidade de isolamento acústico e térmico. Estes factores são determinantes se pretendermos tomar uma opção baseada na qualidade da solução a implementar. Os materiais mais utilizados para caixilharia são a madeira, o alumínio e o PVC, apesar de existirem outras alternativas como o ferro e o bronze. Actualmente existem já algumas soluções no mercado que conjugam alguns dos materiais mais correntes, como por exemplo o caixilho de madeira revestido a alumínio no exterior. Dentro destes três materiais a opção por cada um deles tem muitas a vezes a ver com o aspecto estético ou económico, uma vez que qualquer um consegue um desempenho térmico ou acústico muito semelhante. Deve é considerar-se sempre a aplicação de vidros duplos com vidros de 6 e 4 mm e uma caixa de ar entre eles de 12 mm. Assim sendo faremos uma breve análise do material quanto ao isolamento térmico e acústico: Comportamento em relação ao isolamento térmico e acústico: • O PVC é o material que apresenta melhores índices de isolamento acústico, tendo a madeira e o alumínio comportamentos similares; • No plano do isolamento térmico, constata-se que tanto a Madeira como o PVC apresentam comportamentos semelhantes e mais eficientes que o alumínio. No caso de caixilharias exteriores, resulta que se consegue maior protecção do interior relativamente às variações climáticas exteriores com estes dois materiais; • As caixilharias de alumínio podem ser devidamente isoladas de modo a obter comportamentos térmicos e acústicos muito eficientes.
Como avaliar o melhor isolamento em termos ambientais?
É fundamental verificar se o material que estamos a seleccionar para utilizar como isolamento tem um bom comportamento (características técnicas). De seguida deve-se avaliar os impactes associados à sua utilização, quer em termos de impactes ambientais, quer em termos de impactes na saúde pública. Nesta medida, deve-se procurar sempre um material que não apresente efeitos negativos para a saúde (como por exemplo o amianto, que é considerado cancerígeno). Por outro lado, deve-se optar sempre por materiais mais amigos do ambiente (que sejam fabricados com recursos renováveis, que sejam produzidos utilizando tecnologias mais limpas, que sejam recicláveis, etc.).
Pode-se escolher materiais amigos do ambiente?
Quando se pretende escolher materiais de construção, é importante direccionar a nossa escolha para uma solução que equilibre as opções ambientais e económicas. Desta forma, a melhor maneira para atingir este objectivo é procurar junto do fabricante/revendedor obter alguma informação sobre a sua origem, impactes associados à sua utilização e recomendações aquando se tornar um produto obsoleto – resíduo. A recolha de informação poderá incidir, por exemplo em questionar quais as matérias-primas (se são renováveis ou não), de que país veio (se envolveu muita movimentação/transporte), se os processos usados na sua fabricação são tecnologias limpas, se tem alguma componente perigosa, se possuem impactes no ambiente ou na saúde pública, comportamento do material (ficha técnica), o que fazer e que destino dar ao material quando se transformar num resíduo. Existem fabricantes que estão mais sensibilizados e já transmitem alguma desta informação no acto da sua aquisição. Outros que possuem mesmo a certificação de materiais, como por exemplo algumas madeiras. Existem outros fabricantes que implementam critérios ambientais no processo de fabrico, como é o caso da adopção da certificação das empresas em referências ambientais (ISO 14001 e EMAS). Qualquer uma destas opções garante que durante o fabrico do produto foram considerados os aspectos ambientais e reunidos esforços para os minimizar.
Para mais informações contacte a equipa técnica pintpor
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